无障碍版
本溪湖经济开发区一、二期工业地产 销售指南
本溪湖经济开发区工业地产二期于2014年12月主体竣工，为加快盘活闲置工业地产标准化厂房，结合厂房现实折旧情况，拟采取以下营销方式：
一、营销方式
（一）产权出售
1.房屋出售的价格可参照第三方评估的价格；
2.买受人购买一栋厂房并一次性给付全额购房款，可享受购房总价款7%的优惠，买受人购买二栋（含二栋）以上厂房并一次性给付全额购房款，可享受购房总价款9%的优惠，出卖人配合办理产权变更手续，所发生税费由买受人承担；
3.买受人分期给付购房款，首付不得低于总价款30%，余额给付期限不得超过两年。未给付全部购房款之前，不予办理产权变更手续。两年内给付全款，给予购房总价款2%的优惠。
（二）租赁使用
1.租赁价格：参照第三方评估的价格计算租金；
2.给付租金的时间：按年上达租给付租金。
3.租赁方式及权利：租赁方只享有厂房使用权，没有所有权，租赁期间，承租人不得办理任何产权抵押、变更手续。
4.租期：一年一签，租赁期内，如有单位或个人购买租赁厂房,承租人使用至合同期满，不再续签合同，承租人需无条件搬离。
（三）先租后买
标准厂房可采取先租赁后购买的方式，发挥孵化功能，租期最长期限为三年，租金按第三方评估的价格及建筑面积计算。年上达租给付租金，租赁期间不办理任何产权变更手续。第四年给付全额购房款后，给予办理产权变更手续，并享受已交租金50%抵顶购房款的优惠。签订先租后买合同到期未购买厂房的企业，转为租赁方式使用厂房，按租赁使用条款缴纳租金。
二、政策扶持
对于科技含量高、附加值高、市场前景好，每年为区经济发展做出较大贡献的优势产业，采取一事一议方式给予政策扶持。
产业集聚投资福地
“智”造新辉煌实现新梦想
工业地产一、二期标准化厂房经济技术指标
厂房编号 | 厂房建筑面积（m2） | 办公建筑面积（m2） | 合计（m2） | 入驻企业名称（产权单位） |
一期7# | 4102.98 | 894.6 | 4996.98 | 租用中，招商选资售卖中。 （城投公司产权） |
二期2# | 2350.08 | 734.40 | 3084.48 | 租用中，招商选资售卖中。 （城投公司产权） |
二期4# | 2120.58 | 734.40 | 2854.98 | 闲置招商选资。 （城投公司产权） |
二期5# | 2350.08 | 734.40 | 3084.48 | 租用中，招商选资售卖中。 （城投公司产权） |
二期6# | 2350.08 | 734.40 | 3084.48 | 租用中，招商选资售卖中。 （城投公司产权） |
二期7# | 2028.78 | 734.40 | 2763.18 | 闲置招商选资 （城投公司产权） |
二期8# | 2350.08 | 734.40 | 3084.48 | 租用中，招商选资售卖中。 （城投公司产权） |
二期9# | 2350.08 | 734.40 | 3084.48 | 闲置招商选资 （城投公司产权） |
二期11# | 2350.08 | 734.40 | 3084.48 | 租用中，招商选资售卖中。 （城投公司产权） |
备注：1、截止2025年6月，尚有3栋厂房招商选资中。5栋厂房招商选资售卖中。 | ||||
投资热线：024-45997581
辽公网安备21050302000016号